Estimation théorique
Rue de Crécy,77580 Maisoncelles en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Crécy,77580-Maisoncelles en Brie indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 10 | RUE DE CRECY | 6 | 138 | 765 | 455000€ | 3297€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DES CARREAUX | 7 | 147 | 824 | 440000€ | 2993€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DE MEROGER | 5 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 12 | COUR DES COMMERCANTS | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2022-05-13 | 12 | COUR DES COMMERCANTS | 3 | 88 | 425 | 360000€ | 4091€ |
2020-09-22 | 8 | PL DES ACACIAS | 4 | 98 | 500 | 298000€ | 3041€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE MEROGER | 4 | 74 | 250 | 240000€ | 3243€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES CARREAUX | 6 | 120 | 250 | 380000€ | 3167€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DE MEROGER | 7 | 184 | 21 | 387000€ | 2103€ |
2019-09-27 | 4 | COUR DES COMMERCANTS | 4 | 90 | 52 | 164000€ | 1822€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 132 | 500 | 305000€ | 2311€ |
2020-07-31 | 9 | COUR DES COMMERCANTS | 4 | 80 | 485 | 231500€ | 2894€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE CHANTEMERLE | 2 | 36 | 208 | 146200€ | 4061€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE MEROGER | 5 | 99 | 620 | 299000€ | 3020€ |
2021-08-26 | 21 | RUE LE CLOS DES EPISTOLIERS | 4 | 99 | 668 | 317540€ | 3207€ |
2021-10-20 | 15 | RUE LE CLOS DES EPISTOLIERS | 5 | 100 | 396 | 329000€ | 3290€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 160 | 480 | 410000€ | 2563€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE MEAUX | 6 | 126 | 2083 | 335000€ | 2659€ |
2023-06-15 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 3 | 73 | 411 | 219500€ | 3007€ |
2021-07-02 | 7 | RUE LE CLOS DES EPISTOLIERS | 4 | 118 | 425 | 295000€ | 2500€ |
2022-08-08 | 4 | RUE LE CLOS DES EPISTOLIERS | 3 | 72 | 415 | 332500€ | 4618€ |
2020-12-08 | 29 | RUE LE CLOS DES EPISTOLIERS | 4 | 89 | 623 | 313025€ | 3517€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 169 | 500 | 275000€ | 1627€ |
2020-01-11 | 8 | RUE DU CHEMIN | 2 | 55 | 689 | 179500€ | 3264€ |
2022-11-23 | 4 | LA HAUTE BORNE | 7 | 116 | 250 | 543032€ | 4681€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 174 | 250 | 489000€ | 2810€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 93 | 424 | 292500€ | 3145€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 118 | 807 | 300000€ | 2542€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DE MEROGER | 4 | 112 | 118 | 205000€ | 1830€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 122 | 250 | 332000€ | 2721€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DE LA PATURE | 5 | 91 | 343 | 314910€ | 3461€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 105 | 315 | 267100€ | 2544€ |
2021-04-14 | 9 | PL DES LILAS | 5 | 84 | 659 | 235000€ | 2798€ |
2019-08-22 | 7 | PL DES LILAS | 3 | 70 | 538 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DU VIDE BOUTEILLE | 5 | 83 | 250 | 250000€ | 3012€ |
2020-06-05 | 10 | PL DES LILAS | 4 | 70 | 650 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-15 | 1 | PL DES LILAS | 4 | 120 | 646 | 280000€ | 2333€ |
2022-09-12 | 1 | PL DES LILAS | 4 | 120 | 646 | 319000€ | 2658€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DU CHEMIN | 5 | 157 | 0 | 270000€ | 1720€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DU CHEMIN | 3 | 65 | 32 | 170000€ | 2615€ |
2021-08-27 | 24 | RUE DU CHEMIN | 6 | 104 | 305 | 357000€ | 3433€ |
2019-08-16 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 515 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-08 | 8 | PL DES LILAS | 3 | 82 | 478 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE LA DIME | 3 | 65 | 210 | 168000€ | 2585€ |
2021-01-22 | 2 | PL DES LILAS | 4 | 81 | 677 | 244500€ | 3019€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE LA DIME | 5 | 140 | 500 | 273000€ | 1950€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA BORDE | 6 | 118 | 532 | 280000€ | 2373€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE LA BORDE | 5 | 141 | 914 | 354000€ | 2511€ |
2023-04-12 | 5101 | ROISE | 3 | 50 | 0 | 30000€ | 600€ |
2019-09-06 | 5007 | LES MARGUERITES | 4 | 75 | 11260 | 185000€ | 2467€ |
2020-12-09 | 1 | CHE DES POMMIERS | 4 | 95 | 1550 | 327000€ | 3442€ |
2020-11-19 | 5046 | LA CALABRE | 5 | 237 | 2000 | 732650€ | 3091€ |
2019-06-19 | 6 | LE VILLAGE | 8 | 174 | 500 | 330000€ | 1897€ |
2021-09-16 | 5178 | LA HAUTE MAISON | 6 | 210 | 1445 | 700000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 5003 | MAISON ROUGE | 6 | 148 | 3600 | 124000€ | 838€ |
2020-03-17 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 130 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 161 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROISE | 4 | 97 | 1034 | 405880€ | 4184€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE ROISE | 5 | 173 | 1046 | 637000€ | 3682€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE MONTAUDIER | 6 | 222 | 697 | 300000€ | 1351€ |
2021-06-21 | 10 | RLE DE MONGROLLE | 7 | 174 | 500 | 415000€ | 2385€ |
2020-10-07 | 5 | RLE DE MONGROLLE | 3 | 90 | 44 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-26 | 7 | RLE DE MONGROLLE | 4 | 80 | 78 | 245000€ | 3063€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DE MONTAUDIER | 6 | 160 | 500 | 365000€ | 2281€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE MONTAUDIER | 2 | 49 | 323 | 189000€ | 3857€ |
2019-11-25 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE ROISE | 4 | 105 | 450 | 322000€ | 3067€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU BOIS DES GLANDS | 3 | 63 | 110 | 233000€ | 3698€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE MONTAUDIER | 6 | 150 | 791 | 435000€ | 2900€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DE CORBEVILLE | 8 | 178 | 860 | 660000€ | 3708€ |
2020-06-18 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 181 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DES PRES DES VIGNES | 4 | 98 | 381 | 342300€ | 3493€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DU BOIS DE MONGROLLE | 3 | 60 | 972 | 218000€ | 3633€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DU BOIS DES GLANDS | 4 | 121 | 521 | 312000€ | 2579€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE LA TAVENOTERIE | 3 | 61 | 512 | 125000€ | 2049€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE LA TAVENOTERIE | 5 | 82 | 375 | 265000€ | 3232€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE LA TAVENOTERIE | 3 | 73 | 500 | 225000€ | 3082€ |
2023-06-09 | 7 | IMP DES LYS | 5 | 98 | 411 | 405000€ | 4133€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DES LYS | 6 | 105 | 427 | 290000€ | 2762€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE LA POMPE | 5 | 150 | 500 | 459000€ | 3060€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 600 | 264000€ | 3616€ |
2022-06-13 | 6 | IMP DES ROSES | 5 | 90 | 417 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 162 | 500 | 390000€ | 2407€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DE MEAUX | 6 | 120 | 330 | 198000€ | 1650€ |
2021-02-19 | 3 | RLE DES CHARBONNIERS | 5 | 91 | 574 | 294000€ | 3231€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE MEAUX | 3 | 60 | 155 | 220000€ | 3667€ |
2019-07-10 | 2 | LA LOGE ARTIES | 7 | 225 | 1065 | 626000€ | 2782€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU LIMON | 6 | 141 | 461 | 280000€ | 1986€ |
2022-09-13 | 4 | LA LOGE ARTHIES | 5 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DU LIMON | 3 | 70 | 500 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-05 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 67 | 277 | 290000€ | 4328€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE MEAUX | 5 | 107 | 443 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-21 | 4 | CHE VERT | 5 | 135 | 1630 | 436000€ | 3230€ |
2021-02-09 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 136 | 550 | 308000€ | 2265€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE MEAUX | 3 | 85 | 304 | 170400€ | 2005€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE MEAUX | 3 | 85 | 304 | 273000€ | 3212€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU JEU D ARC | 7 | 157 | 205 | 380100€ | 2421€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 6 | 110 | 820 | 249000€ | 2264€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DE LA RONCE | 4 | 102 | 468 | 310000€ | 3039€ |
2022-03-01 | 1 | SEN DE BIROU | 5 | 140 | 342 | 305000€ | 2179€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE MEAUX | 5 | 91 | 443 | 267000€ | 2934€ |
2020-02-27 | 34 | RUE DE LA RONCE | 4 | 93 | 2202 | 97960€ | 1053€ |
2021-01-27 | 12 | RUE ST BLANDIN | 2 | 48 | 94 | 346000€ | 7208€ |
2022-12-02 | 1 | SEN DU BOIS DES GLANDS | 3 | 54 | 150 | 173000€ | 3204€ |
2021-11-10 | 8 | RUE ST BLANDIN | 4 | 124 | 127 | 288000€ | 2323€ |
2020-01-29 | 5 | RUE ST BLANDIN | 3 | 90 | 261 | 255000€ | 2833€ |
2019-08-09 | 36 | RUE DE LA RONCE | 4 | 160 | 800 | 425000€ | 2656€ |
2020-11-26 | 4 | SEN DE BIROU | 3 | 48 | 137 | 177195€ | 3692€ |
2023-04-28 | 4 | SEN DE BIROU | 3 | 48 | 137 | 210000€ | 4375€ |
2022-11-21 | 68 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 2 | 41 | 155 | 262400€ | 6400€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE LA GRANDE COUR | 5 | 140 | 348 | 336000€ | 2400€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE LA GRANDE COUR | 5 | 98 | 411 | 329000€ | 3357€ |
2021-02-03 | 66 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 5 | 83 | 552 | 260000€ | 3133€ |
2020-02-17 | 11 | RUE CREUSE | 4 | 79 | 579 | 245840€ | 3112€ |
2023-05-24 | 11 | RUE CREUSE | 4 | 79 | 579 | 340000€ | 4304€ |
2022-07-12 | 7 | RUE CREUSE | 5 | 92 | 306 | 290000€ | 3152€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 168 | 700 | 438000€ | 2607€ |
2019-06-10 | 64 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 5 | 99 | 294 | 255000€ | 2576€ |
2022-07-15 | 5064 | LE MANS | 6 | 150 | 9000 | 600000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 5988 | RUE DE LA RONCE | 3 | 82 | 3239 | 309000€ | 3768€ |
2020-11-10 | 45 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 3 | 65 | 267 | 240000€ | 3692€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DU RU | 7 | 130 | 668 | 375050€ | 2885€ |
2020-06-01 | 7 | RUE DE PIERRELEVEE | 4 | 75 | 286 | 189500€ | 2527€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE CORBEVILLE | 5 | 188 | 1395 | 489500€ | 2604€ |
2020-06-01 | 7 | RUE DE PIERRELEVEE | 4 | 75 | 289 | 199500€ | 2660€ |
2021-04-01 | 58 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 7 | 231 | 23 | 515000€ | 2229€ |
2019-08-28 | 56 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 4 | 97 | 42 | 290000€ | 2990€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DE L EPINEUSE | 3 | 90 | 528 | 20520€ | 228€ |
2023-02-15 | 37 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 5 | 140 | 398 | 450000€ | 3214€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 6 | 118 | 449 | 328000€ | 2780€ |
2022-08-27 | 3 | RUE DE PIERRELEVEE | 5 | 116 | 519 | 460000€ | 3966€ |
2020-08-25 | 8 | CHE DE L EPINEUSE | 3 | 86 | 505 | 240000€ | 2791€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE PIERRELEVEE | 2 | 120 | 236 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DE L EPINEUSE | 5 | 160 | 358 | 235000€ | 1469€ |
2023-06-29 | 35 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 5 | 98 | 422 | 335000€ | 3418€ |
2021-01-20 | 8 | COUR DU CHOISEL | 4 | 106 | 175 | 185000€ | 1745€ |
2023-06-27 | 3 | CHE DE L EPINEUSE | 3 | 109 | 403 | 169900€ | 1559€ |
2021-10-11 | 9 | COUR DU CHOISEL | 5 | 92 | 170 | 290000€ | 3152€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 150 | 336 | 410000€ | 2733€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 128 | 88 | 319920€ | 2499€ |
2022-07-13 | 5063 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 88 | 75 | 195000€ | 2216€ |
2022-10-19 | 4 | L EPINEUSE | 5 | 138 | 500 | 369810€ | 2680€ |
2021-05-28 | 4 | LE LIGOGER | 7 | 126 | 747 | 316000€ | 2508€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 76 | 405 | 246275€ | 3240€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 100 | 306 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 72 | 170 | 165000€ | 2292€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 72 | 170 | 198245€ | 2753€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 109 | 103 | 333000€ | 3055€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 46 | 188 | 185000€ | 4022€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU CHOISEL | 5 | 131 | 500 | 370000€ | 2824€ |